Приглашаю инвестора в гостиничный бизнес

Приглашаю инвестора в гостиничный бизнес.
Проект включает в себя следующее:
1.Приобретение отеля :
Гостиница три звезды, общая площадь–750 м. кв.,15 номеров различной вместимости,земельный участок 0.07 га,ландшафтный дизайн.До моря -50 метров,обьект находится на набережной города. В отеле работает бар с летней площадкой.Здание построено в 1998 году, в 2008 году произведена полная реконструкция. Стоимостью –429 000.0 евро.Срок окупаемости -5 -6 лет.
2.Развитие отеля:
Строительство ресторана на прилегающей территории.
Строительство четырех студий под ключ.
3. Обоснование эффективности работы отеля:
Отель работает 8 лет,приемлемая цена квадратных метров, постоянные клиенты,удачное месторасположение,функционирует круглый год,самая длинная береговая линия на побережье,есть возможность развития данного бизнеса.Горячий сезон-90 дней,заполняемость -92%,средний сезон-60 дней,заполняемость-68%,остальное время заполняемость -40%.
Отношение с инвестором- 50/50.
Опыт работы -8 лет. Stepo.ru