Продам зем. участок 4865 сот. в Ломоносов

Разрешённое использование: Для ведения КФХ (возможность возведения жилых домов и других зданий, строений и сооружений в этом формате в соответствии с п. 2, ст. 11, Федерального закона № 74-ФЗ от 11. 06. 2003).
Кадастровый номер участка: 47:14:0803002:1469.
Площадь участка: 48. 65 га (4865 соток).
Вид права: Частная собственность.
Местоположение: Участок расположен в 2-х километрах южнее деревни Горки Ломоносовского района на земельном массиве р/у 80-81. Три четверти площади участка находится в окружении лесных массивов (лес смешанный – ель, сосна, берёза). Границы участка обозначены на схеме. На соседнем земельном массиве расположена территория ЗАО «Горки Гольф Клуб» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительног онаправления и отдыха (клубный дом с двухэтажным панорамным рестораном, отель, спортивный центр и т. д. , подробнее смотрите на сайте гольф клуба).
Транспортная доступность: 40 км от Петродворца или 44 км от Красного Села. Присутствие на прилегающем земельном массиве такого соседа, как гольф клуб, гарантирует должное содержание автомобильной дороги «Лопухинка – Каськово» как со стороны Гостилицкого шоссе (Р35), так и со стороны Таллиннского шоссе (М11).
Варианты проезда:
1. От Петергофа 33 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка, далее 7 км по асфальтированной дороге «Лопухинка - Каськово» до съезда на участок.
2. От Красного Села 37 км по Таллинскому шоссе до деревни Каськово, далее 7 км по асфальтированной дороге «Лопухинка - Каськово» до съезда на участок.
Инженерные сети: По границе участка, вдоль автодороги «Лопухинка - Каськово», проходит линия электропередачи ВЛ-10 кВольт. Подана заявка на обеспечение участка природным газом.
Топография участка: Рельеф участка в основном спокойный. В трёх местах на массиве участка имеются углубления со скоплением воды (летом не пересыхают). По проекту ЗАО «Горки Гольф Клуб», непосредственно у северо-западной границы участка появится искусственное озеро с песчаным пляжем и лодочной станцией. Топография участка у этой границы, также позволяет создать искусственный водоём и при желании и договорённости с соседом, соединить указанные водоёмы.
Экология: Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг. , картографическое предприятие «Дискус Медиа»), подготовленной по материалам отделения Международного Зелёного Креста в России, массив участка расположен в экологически чистом месте. Гольф клуб не допустит появления в зоне его интересов свалок мусора, полигона отходов и других нежелательных объектов.
Возможное использование: Жилищное строительство в формате КФХ (поселение из частных усадеб, см. на фото примеры планировки), ипподром, КСК, эко-ферма и др. .
Все фото массива подлинные (не окрестности). Stepo.ru